НЕДВИЖИМОСТЬ ПО ГОРОДАМ
Россияне развивают рынок недвижимости болгарского черноморского побережья
Почти все сделки недвижимости на черноморском побережье Болгарии в первом полугодии заключили с русскими покупателями. Брокеры и представители агентств недвижимости, считают что это происходит от слабого евро и низких цен на имущество.
Интерес русских к Болгарии связан с сильными культурными связями и легкой интеграцией из-за сходства между двумя языками.
За последние пять лет более 200 000 русских купили квартиры или дома в Болгарии, это составляет инвестицию в размере около 700 млн. Евро. Большинство этих покупателей - семьи среднего класса из Москвы и Санкт-Петербурга. Эти русские граждане уплачивают налоги в Болгарии. Некоторые из них не только туристы, они приезжают на постоянного проживание в стране.
Бум русских покупателей недвижимости заменил английских и ирландских покупателей, которые заполняли морские и горные курорты Болгарии во время пика сделок по недвижимости в 2006-2008 годах, английские и ирландские покупатели теперь продают русским их недвижимость в Болгарии.
Большинство из них вынуждены продавать по цене на 50 - 60% ниже, чем то, что они заплатили, потому что они не могут выплатить свои ипотечные кредиты.
В отличие от англичан и ирландцев, россияне не рассчитывает на кредиты при покупке недвижимости.
По отношению к ценам на недвижимость в Болгарии есть большие колебания. Меблированные апартаменты недалеко от моря продаются по 1000 евро/кв.м. Чем дальше недвижимости от пляжа и моря, тем ниже цена, падает до 300 евро/кв.м.