НЕДВИЖИМОСТЬ ПО ГОРОДАМ
Болгария – первая в росте инвестиций в сфере бизнес недвижимости среди более чем 60 стран
В то время как в 2010г. объем этих инвестиций был менее 20 млн. евро, то в 2011г. он увеличился до около 200млн. евро. Более, чем в десять раз (при росте более 950%) увеличилась инвестиционная активность рынка бизнес недвижимости в Болгарии в 2011 г. в сравнении с предыдущим 2010 г., что автоматически ставит Болгарию на первое место в рейтинге резкого роста инвестиций за прошлый год среди более 60 стран в мире.
Это показывают результаты изучения международной компании Cushman&Wakefield, представленной в нашей стране стратегическим партнером Болгарии, Македонии и Косово - Forton International.
"Если в 2010 г. инвестиции в Болгарии не доходили и до 20 млн. евро, то в 2011 г. в нашу страну поступили 198 млн. евро, резко изменяя степень инвестиционной активности", коментирует Михаела Лашова, менеджер "Рынки капиталов и консультации". За нами - Словакия, имея 534% годового роста инвестиций в сфере бизнес недвижимости, Чехия, имеющая около 366%, ЮАР - 269% и Швейцария - 216%.
Без существенных изменений остаются уровни дохода от инвестиций в сфере недвижимости в Болгарии, показывают другие данные компании. При офисных площадях - около 9,5%, при торговых площадях - 9%, а при индустриальных площадях - 12%. В общем плане инвестиции в сфере бизнес недвижимости увеличиваются на 14% в 2011 г. относительно 2010 г. Регионами самого высокого роста инвестиций в сфере бизнес недвижимости отмечаются Северная Америка (52%), следующие - Европа и Близкий Восток (17%), Латинская Америка(9%) и Азиатско-Тихоокеанский регион(0,5%).
Спрос в мировом масштабе был сосредоточен на первоклассных активах с хорошей степенью отдачи и приносящие доход, связан с ростом инфляции, пишется в докладе компании. Самыми многообещающими рынками, которые предлагают и высокий возврат инвестиций являются более периферийные рынки, каковыми есть Россия и Турция.