ВЖЕ 14 РОКIВ З ВАМИ

Нерухомість в Болгарії

Продаж будинків, квартир, земельних ділянок, офісів, готелів в Болгарії

Квартири в Болгарії

Продаж квартир, апартаментів, житло в Болгарії на морі

Будинки в Болгарії

Продаж будинків, вілл, котеджів в Болгарії недорого

БОЛГАРСЬКА АГЕНЦІЯ НЕРУХОМОСТІ


+359 898 58 98 58 / +359 898 70 70 90

info@burgas-imoti.com dom-bolgarii


  • Головна
  • Про Болгарію
  • Про Компанію
  • Корисно
  • Пошук
  • Послуги
  • Контакти
  • Відгуки

  • ВИД НЕРУХОМОСТI
  • нерухомість на узбережжі в БолгаріїПідвенне узбережжя
  • нерухомість на морі в БолгаріїПівнічне узбережжя
  • нерухомість в горах БолгаріїГірськолижні курорти
  • нерухомість на SPA курортах БолгаріїБальнеологія
  • Квартиры в БургасіМіська нерухомість
  • Квартири
  • Будинки в Болгарїї
  • Земля
  • Комерцїйна нерухомїсть
  • Готелї

НЕРУХОМІСТЬ ПО МІСТАМ


  • Ахелой
  • Банско
  • Бургас
  • Бяла
  • Варна
  • Еленіте
  • Кітен
  • Лозенець
  • Несебр
  • Обзор
  • Пампорово
  • Поморіє
  • Приморсько
  • Равда
  • Сарафово
  • Святий Влас
  • Созопіль
  • Сонячний Берег
  • Царево
  • Чорноморець

Купити Землю інфо


  • Процес купівлі нерухомості
  • Словник термінів в сфері нерухомості
  • Що значать слова Акт 14,15,16
  • Продаж Будинків інфо
  • Продаж Квартир інфо
  • Продаж Готелів інфо
  • Інформація про Нерухомість
  • ІНФОРМАЦІЯ ЩОДО НЕРУХОМОСТІ В БОЛГАРІЇ
  • Комерційна нерухомість інфо

ВІДЕО ПРОПОЗІЦІЇ

ПРОДАТИ НЕРУХОМІСТЬ

Безкоштовні тури

Чому при купівлі/продажу нерухомості в Болгарії слід обрати саме нашу агенцію:

Підпишіться на нас


Процес купівлі нерухомості


Порядок оформлення нерухомості у власність:
1. Зв'яжіться з нами, щоб отримати безкоштовну консультацію з усіх питань, пов'язаних з купівлею або продажем нерухомості в Болгарії.
2. Виберіть найбільш підходящу для Вас нерухомість в нашій базі даних.
3. Завдаток на бронювання і попередній договір.
Після вибору об'єкта купівлі та проведення переговорів щодо з'ясування основних умов, пов'язаних з купівлею-продажем нерухомості в Болгарії слідує укладення Попереднього договору купівлі-продажу. Дуже часто, особливо при купівлі об'єктів на етапі будівництва, підписання Попереднього договору передбачує оплату резервної суми, зазвичай це 1 000-2 000 євро, яка є підставою зняття вибраного Вами об'єкту нерухомості в Болгарії з продажу і фіксування ціни. У попередньому договорі обумовлюються істотні умови, які пізніше переносяться в Нотаріальний акт, а саме: докладний опис об'єкта нерухомості в Болгарії, термін здачі в експлуатацію - для житла, що будується, ціна, умови і терміни оплати. Схема оплати встановлюється забудовником у кожному конкретному випадку і залежить в основному від ступеня готовності об'єкта. Може виглядати, наприклад ось так: 30% після підписання попереднього договору, 40% при готовності об'єкта під чистову обробку, 30% при оформленні нотаріального акту.
При укладенні попереднього договору купівлі-продажу нерухомості в Болгарії, для споруджуваних об'єктів необхідно ознайомитися з дозвільною документацією на право будівництва, рекомендуємо оглянути вже реалізовані проекти будівельної компанії. При підписанні попереднього договору оплачується депозит (завдаток) - зазвичай 10% від ціни покупки, іноді 15-20%. За бажанням сторін попередній договір може і не укладатись, а відразу оформлюється Нотаріальний акт про передачу власності і отримання права розпоряджатися нерухомим майном. Це актуально, коли покупець готовий відразу заплатити повну вартість об'єкту.
4. Реєстрація компанії в Болгарії (товариство з обмеженою відповідальністю) у випадку, якщо до нерухомості є прилегла земельна ділянка.
5. Нотаріальне посвідчення переходу прав власності на нерухомість. Угода купівлі нерухомості в Болгарії реєструється у нотаріуса, в районі дії якого розташований об'єкт. Для оформлення нерухомості іноземна особа повинна надати закордонний паспорт. Після підписання нотаріального акту продавцем і покупцем і завірення їх підписів, нотаріус надає його до районного суду. Суддя вносить зміну обставин по об'єкту в державний регістр нерухомого майна. Відмітка про вписування робиться і в самому нотаріальному акті, який в Болгарії є правовстановлюючим документом на нерухомість.
Перед здійсненням операції нотаріусу подається посвідчення (виписка) з того ж регістра про відсутність «обтяжень» об'єкта, тобто про його «чистоту». У посвідченні відбивається наявність або відсутність іпотеки об'єкта, права на користування об'єктом третіми особами, заборона на продаж, відкриті судові справи і т.п. Воно також підтверджує належність об'єкта конкретній особі - продавцю. При здійсненні операцій в переважній більшості фігурують дві цифри: податкова оцінка вартості нерухомості, що видається територіальної податковою службою і що вказується в Нотаріальному акті (вона зазвичай складає 50% від реальної ціни угоди) і реальна ціна угоди, по якій проводяться фактичні розрахунки. Базою при оподаткуванні є податкова оцінка нерухомості. Виходячи з податкової вартості об'єкта, визначаються розмір держмита на угоду, податок і нотаріальна платеж.
6. Реєстрація придбаного об'єкта нерухомості в Болгарії в місцевій податковій службі та реєстрація в Булстат. Все це робиться нашими юристами.

 

 


Купити Землю інфо


  • Процес купівлі нерухомості
  • Словник термінів в сфері нерухомості
  • Що значать слова Акт 14,15,16
  • Продаж Будинків інфо
  • Продаж Квартир інфо
  • Продаж Готелів інфо
  • Інформація про Нерухомість
  • ІНФОРМАЦІЯ ЩОДО НЕРУХОМОСТІ В БОЛГАРІЇ
  • Комерційна нерухомість інфо

ВІДЕО ПРОПОЗІЦІЇ

ПРОДАТИ НЕРУХОМІСТЬ

Безкоштовні тури

Підпишіться на нас


НЕРУХОМІСТЬ: КОРИСНЕ


  • НЕРУХОМІСТЬ: КОРИСНЕ
  • Навіщо купувати нерухомість в Болгарії
  • ВНЖ и ПМЖ
  • Інвестиції
  • Останні зміни в болгарському законодавстві, що зачіпають покупців і продавців нерухомості
  • УВАГА! Як обрати агентство нерухомості в Болгарії?
Ще

Новости


  • Ціни на нерухомість в Болгарії почали стабілізуватися
  • Аналіз ринку нерухомості в Болгарії
  • Място за новината
  • Чорноморське місто Бургас - найкраще місто для проживання в Болгарії
  • Бургас зустрів 2011 рік без будь-яких фінансових заборгованостей
Ще

Блог


  • Інвестиції в Болгарську нерухомість
  • Нерухомість в Болгарії - для чого купувати
  • Очікуваний попит на невеликі квартири в хороших районах міста Бургас
  • Сільськогосподарська земля в Болгарії залишається однією з найбільш надійних і вигідних інвестицій
  • Пенсіонери мають можливість отримати вид на проживання в Болгарії
Ще

НЕРУХОМІСТЬ: КОРИСНЕ


  • НЕРУХОМІСТЬ: КОРИСНЕ
  • Навіщо купувати нерухомість в Болгарії
  • ВНЖ и ПМЖ
  • Інвестиції
  • Останні зміни в болгарському законодавстві, що зачіпають покупців і продавців нерухомості
  • УВАГА! Як обрати агентство нерухомості в Болгарії?
Ще

Новости


  • Ціни на нерухомість в Болгарії почали стабілізуватися
  • Аналіз ринку нерухомості в Болгарії
  • Място за новината
  • Чорноморське місто Бургас - найкраще місто для проживання в Болгарії
  • Бургас зустрів 2011 рік без будь-яких фінансових заборгованостей
Ще

Блог


  • Інвестиції в Болгарську нерухомість
  • Нерухомість в Болгарії - для чого купувати
  • Очікуваний попит на невеликі квартири в хороших районах міста Бургас
  • Сільськогосподарська земля в Болгарії залишається однією з найбільш надійних і вигідних інвестицій
  • Пенсіонери мають можливість отримати вид на проживання в Болгарії
Ще
  • Головна
  • Про Болгарію
  • Про Компанію
  • Корисно
  • Пошук
  • Послуги
  • Контакти
  • Відгуки
  • Захист персональних даних - Privacy policy
  • Загальні умови
  • Політика конфіденційності
  • Карта сайту
Всі права захищені © 2019

У Болгарії Нерухомість ТОВ.

/БУЛСТАТ BG201073512/
Web design and development:

NK Software

вгору