НЕРУХОМІСТЬ ПО МІСТАМ
Громадяни держав колишнього СРСР розвивають ринок нерухомості болгарського чорноморського узбережжя
Майже всі угоди нерухомості на чорноморському узбережжі Болгарії у першому півріччі уклали з російськими та українськими покупцями. Брокери та представники агентств нерухомості, вважають що це відбувається від слабкого євро і низьких цін на майно.
Інтерес громадян колишнього СРСР до Болгарії пов'язаний із сильними культурними зв'язками і легкої інтеграцією через подібність між їх мовами и болгарською.
За останні п'ять років більш 200 000 росіян, українців, казахів та інш. купили квартири або будинки в Болгарії, це становить інвестицію в розмірі близько 700 млн. євро. Більшість цих покупців - сім'ї середнього класу зі столиць та великих міст. Ці громадяни сплачують податки в Болгарії. Деякі з них не тільки туристи, вони приїжджають на постійного проживання в країні.
Бум радянських покупців нерухомості замінив англійських і ірландських покупців, які заповнювали морські та гірські курорти Болгарії під час піку угод з нерухомості в 2006-2008 роках, англійські і ірландські покупці тепер продають росіянам та українцям їх нерухомість в Болгарії.
Більшість з них змушені продавати за ціною на 50 - 60% нижче, ніж та, що вони заплатили, тому що вони не можуть виплатити свої іпотечні кредити.
На відміну від англійців і ірландців, громадяни колишнього СРСР не розраховують на кредити при купівлі нерухомості.
По відношенню до цін на нерухомість в Болгарії є великі коливання. Мебльовані апартаменти недалеко від моря продаються по 1000 євро / кв.м. Чим далі нерухомості від пляжу і моря, тим нижче ціна, падає до 300 євро / кв.м.